Vlasnik hotela Plaza: Povijest vlasništva

Hotel Plaza u New Yorku, otvoren 1907. godine, jedno je od najprepoznatljivijih luksuznih zdanja na svijetu. Od 2018. u stopostotnom je vlasništvu katarske državne tvrtke Katara Hospitality. U ovom članku donosimo provjerenu kronologiju vlasništva – od izgradnje, preko spektakularne kupnje Donalda Trumpa, do današnjeg operatera Fairmont Hotels and Resorts.

Last checked: 2026-06-30

Trenutačni vlasnik: Katara Hospitality (katarska državna tvrtka) · Godina izgradnje: 1907. · Poznati bivši vlasnik: Donald J. Trump (1988.-1995.) · Operater: Fairmont Hotels and Resorts

Kako smo istražili

Posljednje ažuriranje: 14. veljače 2025.

Pregledani izvori: službena stranica hotela (theplazany.com), Wikipedia, povijesni hoteli (historichotels.org), vijesti (wealthmanagement.com, therealdeal.com, The New York Times, Commercial Observer, Reuters, Hotel Management).

Nismo posjetili lokaciju, nismo razgovarali s osobljem i nismo neovisno provjeravali aktualne cijene soba.

Brzi pregled: vlasništvo hotela Plaza

1 Trenutačni vlasnik

Katara Hospitality (katarska državna tvrtka) – 100 % vlasništva od srpnja 2018. (WealthManagement / Bloomberg)

2 Godina izgradnje

Otvoren 1907. (dovršen 1906.) – prethodni hotel na istoj lokaciji srušen 1905. (Plaza Hotel službena stranica)

3 Poznati bivši vlasnik

Donald J. Trump – kupio hotel u ožujku 1988. za otprilike 407,5 milijuna USD. (The New York Times)

4 Operater

Hotelskom platformom danas upravlja Fairmont Hotels and Resorts. (Službena stranica hotela)

Ključne činjenice o vlasništvu hotela Plaza
Činjenica	Vrijednost
Trenutačni vlasnik	Katara Hospitality (od 2018.) – državna katarska tvrtka
Prethodni vlasnik (1988.–1995.)	Donald J. Trump (kupio za 407,5 milijuna USD)
Godina otvorenja	1907.
Cijena prodaje Trumpu	407,5 milijuna USD (1988.)
Prodaja Trumpa (1995.)	nepoznat iznos, znatno niži od kupovne cijene; gubitak oko 83 milijuna USD
Vlasnik 1992. (godina Home Alone 2)	Donald J. Trump (hotel prikazan u filmu)
Operater	Fairmont Hotels and Resorts
Katarska akvizicija (2018.)	otprilike 600 milijuna USD

Tko trenutačno posjeduje hotel Plaza?

Od 2. srpnja 2018. stopostotni vlasnik hotela Plaza jest Katara Hospitality, državna hotelska divizija katarskog suverenog fonda Qatar Investment Authority. Transakcija je zatvorena za otprilike 600 milijuna američkih dolara, a hotelom od tada upravlja Fairmont Hotels and Resorts. (WealthManagement / Bloomberg; The Real Deal)

Katara Hospitality već je prije preuzimanja držala više od 400 milijuna dolara duga hotela, što je povećalo vjerojatnost da će upravo ona postati novi vlasnik. (The Real Deal) Manjinski suvlasnik Ashkenazy Acquisition Corp. odustao je od vlastite ponude 2018. i odlučio prodati svoj udio zajedno sa Saharinim 75-postotnim udjelom. (The Real Deal)

Suština: Država Katar, putem svoje hotelske podružnice, danas kontrolira jedan od najpoznatijih hotela na Manhattanu.

Posjeduje li Katar hotel Plaza?

Da, kako je navedeno, Katara Hospitality – u potpunosti u vlasništvu Qatar Investment Authority – vlasnik je hotela Plaza od srpnja 2018. (Hotel Management) Riječ je o state-owned kompaniji, što znači da je Plaza Hotel de facto pod kontrolom države Katar.

Katara Hospitality kupila je hotel od indijskog konglomerata Sahara India Pariwar, koji je 2012. stekao oko 75 % udjela za 570 milijuna USD. (Reuters) Ostatak udjela pripadao je Ashkenazy Acquisition Corp., Kingdom Holding Company i Santu Singhu Chatwalu.

Implikacija: Katar nastavlja strategiju ulaganja u ikonične zapadne nekretnine putem luksuznih hotela.

Je li Donald Trump posjedovao hotel Plaza?

Donald Trump kupio je Plaza Hotel u ožujku 1988. od Westin Hotels (u vlasništvu Aoki Corporation i Bass grupe) za iznos koji se u izvorima kreće između 390 i 407,5 milijuna USD. (The New York Times) Kupnju je financirao gotovo isključivo zaduživanjem, a kasnije je izjavio da je svjesno sklopio „neekonomičan posao”.

„Kupio sam remek-djelo – usporedivo s Mona Lisom.”
– Donald Trump, citat iz 1988., prema StarLifeDocumented

Trump je imenovao svoju tadašnju suprugu Ivanu Trump predsjednicom hotela i zadužio je za upravljanje i renovaciju. Međutim, operativni prihodi bili su ispod točke pokrića, a dug vezan uz hotel narastao je na približno 600 milijuna USD početkom 1990-ih. (CultureNow)

Visoko zaduženje – uključujući oko 900 milijuna USD osobnog duga prema bankama – dovelo je do restrukturiranja 1992., nakon čega je Trump izgubio stvarnu kontrolu. (The New York Times) Godine 1995. prodao je hotel investitorima predvođenim Princeom Al-Waleedom bin Talalom (Kingdom Holding) i singapurskim partnerima, uz gubitak od otprilike 83 milijuna USD. (Commercial Observer)

Zašto je to važno: Trumpova kupnja Plaza Hotela klasičan je primjer visokozadužene akvizicije koja je završila bankrotom i prodajom po cijeni nižoj od nabavne.

Je li hotel Plaza prikazan u filmu „U samoći” (Home Alone) i tko ga je tada posjedovao?

Hotel Plaza pojavljuje se u filmu Home Alone 2: Izgubljen u New Yorku (1992.), gdje mladi Kevin McCallister odsjeda u luksuznom apartmanu. U cameo ulozi pojavljuje se i sam Donald Trump, koji je u to vrijeme bio vlasnik hotela. (The New York Times)

Iako je hotel u financijskim problemima početkom 1990-ih, Trump je formalno još uvijek držao 51 % udjela (dok su banke kontrolirale 49 %) i mogao je organizirati snimanje. Pojavljivanje u filmu dodatno je učvrstilo povezanost Trumpova imena s hotelom.

Što to znači: Plaza Hotel postao je dijelom popularne kulture upravo u razdoblju Trumpova vlasništva, što je brendiralo hotel i samog Trumpa.

Kronologija vlasništva

1907. – Hotel Plaza otvoren kao 20-katna luksuzna zgrada.
1943. – Conrad Hilton kupuje hotel za 7,4 milijuna USD. (National Mortgage Professional)
1975. – Westin Hotels preuzima upravljanje.
1988. – Donald Trump kupuje Plaza Hotel za ~407 milijuna USD.
1992. – Restrukturiranje duga; banke preuzimaju stvarnu kontrolu.
1995. – Trump prodaje hotel Kingdom Holdingu i partnerima uz gubitak.
2004. – Elad Properties kupuje hotel za 675 milijuna USD i provodi veliku renovaciju. (The Real Deal)
2012. – Sahara India Pariwar stječe 75 % udjela za 570 milijuna USD. (The Real Deal)
2018. – Katara Hospitality preuzima 100 % vlasništva za ~600 milijuna USD.

Alternativni luksuzni hoteli u New Yorku

Ako vas zanima smještaj u sličnom stilu, razmislite o hotelima The Ritz-Carlton New York, Waldorf Astoria New York ili The Pierre. Svi dijele povijesnu važnost i visoku razinu usluge, ali se razlikuju u vlasničkoj strukturi i cjenovnom rangu.

Naš savjet: Za detaljnu povijest drugog kultnog njujorškog hotela pročitajte i recenziju hotel Pierre New York.

Additional sources

facebook.com, youtube.com

Često postavljana pitanja (FAQ)

Kada je Katara Hospitality preuzela Plaza Hotel?

Preuzimanje je dovršeno 2. srpnja 2018. Katara Hospitality tada je postala 100 % vlasnik. (WealthManagement / Bloomberg)

Koliko je Trump platio za Plaza Hotel?

Prema The New York Timesu, Donald Trump platio je otprilike 407,5 milijuna američkih dolara u ožujku 1988. (The New York Times)

Koliko je Trump izgubio pri prodaji Plaza Hotela?

Prema Commercial Observeru, gubitak je iznosio otprilike 83 milijuna američkih dolara. (Commercial Observer)

Je li se hotel Plaza pojavio u filmu Home Alone 2?

Da, hotel je prikazan kao mjesto gdje odsjeda glavni lik, a Donald Trump pojavio se u cameo ulozi. (The New York Times)

Tko upravlja Plaza Hotelom danas?

Hotelom upravlja Fairmont Hotels and Resorts, u sklopu vlasništva Katara Hospitality. (Službena stranica hotela)

Zašto je Trump prodao Plaza Hotel?

Zbog visokog duga i nemogućnosti pokrivanja operativnih troškova, Trump je izgubio kontrolu 1992., a hotel je prodan 1995. uz gubitak. (The New York Times; Commercial Observer)

Izvori su navedeni u tekstu.